உள்ளடக்கம்

• பொருளடக்கம்: குத்தகைதாரருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் உள்ள வேறுபாடு
• ஒப்பீட்டு விளக்கப்படம்
• பாடம் என்றால் என்ன?
• குத்தகைதாரர் என்றால் என்ன?
• முக்கிய வேறுபாடுகள்
• வீடியோ விளக்கம்

குத்தகைதாரருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் உள்ள முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், குத்தகைதாரர் என்பது அசையாச் சொத்தை வைத்திருப்பவர் அல்லது சொத்தை குத்தகைதாரருக்குக் கிடைக்கச் செய்வது, அதே சமயம் குத்தகைதாரர் ஒரு அசையாச் சொத்தை ஆக்கிரமித்து அதற்கான குத்தகையை செலுத்துபவர்.

பொருளடக்கம்: குத்தகைதாரருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் உள்ள வேறுபாடு

• ஒப்பீட்டு விளக்கப்படம்
• பாடம் என்றால் என்ன?
• குத்தகைதாரர் என்றால் என்ன?
• முக்கிய வேறுபாடுகள்
• வீடியோ விளக்கம்

ஒப்பீட்டு விளக்கப்படம்

பாடம் என்றால் என்ன?

குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் இரண்டு பங்கேற்பாளர்களில் முக்கிய பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவரான குத்தகைதாரர், அவர் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார் அல்லது வைத்திருக்கிறார் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு குத்தகைதாரருக்கு குத்தகைக்கு வழங்குகிறார். குத்தகைதாரர் தனிப்பட்ட மற்றும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாக இருக்கலாம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், சொத்தை விற்பவர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஒரே நபராக இருக்கலாம். குத்தகைதாரர் ஒரு அசையாச் சொத்தை குத்தகைக்கு விடும்போது, ​​குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துகளின் மீது அவருக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்ட உரிமைகள் உள்ளன. குறிப்பிட்ட பழுது மற்றும் பராமரிப்பு நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே நுழைய குத்தகைதாரருக்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்ட அனுமதி இருக்கும். எவ்வாறாயினும், சொத்தின் சட்டவிரோத பயன்பாடு அல்லது வேண்டுமென்றே சேதங்கள் ஏற்பட்டிருப்பதைக் கண்டறிந்தால் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க அவருக்கு உரிமை உண்டு. பொதுவாக சொத்து மீதான வரி மற்றும் பிற சட்ட கட்டணங்கள் குத்தகைதாரர் முன்கூட்டியே ஒப்புக்கொள்வதன் மூலம் குத்தகைதாரர் இவற்றைத் தீர்ப்பார். இருப்பினும், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், குத்தகைத் தொகை முன்கூட்டியே வசூலிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டை ஈடுசெய்யாவிட்டால், பயன்பாட்டு கட்டணங்களை செலுத்துவதற்கு குத்தகைதாரர் பொறுப்பாவார்.

குத்தகைதாரர் என்றால் என்ன?

குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் இரண்டு பங்கேற்பாளர்களில் முக்கிய பங்கேற்பாளர்களில் ஒருவரான குத்தகைதாரர், அவர் அசையாச் சொத்து அல்லது சொத்தைப் பெற்று, அதற்கு பதிலாக அவ்வப்போது அல்லது மாதாந்திர பணம் செலுத்துகிறார். குத்தகைதாரரின் பங்கில் குத்தகை ஒப்பந்தம் சொத்து வைத்திருப்பதற்கான உரிமையைக் காட்டுகிறது; இருப்பினும், உரிமையாளர் குத்தகைதாரருடன் இருப்பதால் அவரை இன்னும் உரிமையாளராக கருத முடியாது. முன்கூட்டியே பரிந்துரைக்கும் வரை அரசாங்கக் கட்டணங்கள் மற்றும் வரிகளை செலுத்துவதற்கு பொதுவாக குத்தகைதாரர் பொறுப்பேற்க முடியாது. அதே வழியில், அவர் பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கும் கட்டுப்படவில்லை. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், குத்தகை ஒப்பந்தம் ஏற்கனவே இந்த கட்டணங்களை உள்ளடக்கியிருந்தால், இவை அனைத்தையும் செலுத்த அவர் பொறுப்பேற்க மாட்டார் என்று முன்கூட்டியே ஒப்புக் கொள்ளும் வரை பயன்பாட்டு கட்டணங்கள் குத்தகைதாரரால் எப்போதும் செலுத்தப்படுகின்றன.

முக்கிய வேறுபாடுகள்

1. குத்தகைதாரர் தனது சொந்த பயன்பாட்டிற்காக அல்ல, சொத்தை கையகப்படுத்துகிறார், மேலும் குத்தகைதாரர் தனது சொந்த பயன்பாட்டிற்காக குத்தகைக்கு அந்த சொத்தை வாங்குகிறார்.
2. இருப்பினும், குத்தகைதாரருடன் சொத்து மீதமுள்ள அசல் இடமாற்றங்கள், இருப்பினும், ஒப்புக்கொண்ட கட்டணத்திற்கான தற்காலிக பயன்பாட்டிற்கான உரிமையை குத்தகைதாரர் பெறுவார்.
3. உரிமையாளர் குத்தகைதாரருடன் இருக்கிறார், அதே நேரத்தில் உடைமை குத்தகைதாரரிடம் உள்ளது.
4. குத்தகைதாரரின் திவால்நிலை விஷயத்தில், குத்தகைதாரருக்கு முதலில் பணம் பெறுவதற்கான உரிமை உண்டு, அதே சமயம் குத்தகைதாரரின் திவால்நிலை குறித்து குத்தகைதாரருக்கு எந்த கவலையும் இல்லை.
5. லெசர் சொத்தின் உரிமையாளர் மற்றும் அவரது சொத்தின் பயன்பாட்டிற்கு எந்த தடையும் இல்லை. குத்தகை செய்யப்பட்டு, குத்தகைதாரருக்கு கீழ் உள்ள சொத்து இருந்தால் மட்டுமே அனுமதி தேவைப்படுகிறது. மறுபுறம், குத்தகைதாரருக்கு சொத்தின் மீது கட்டுப்பாடான கட்டுப்பாடு உள்ளது.
6. குத்தகைதாரர் இழப்புக்கான காப்பீட்டை வழங்க வேண்டும், அதே சமயம் குத்தகைதாரர் தான் உரிமையாளர் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும் அல்லது அசல் சார்பாக குத்தகை ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும்.
7. இழப்பீட்டாளராகவோ அல்லது வாடகையாகவோ ஒரு தொகையை பெறுவதே குத்தகைதாரரின் கருத்தாகும். குத்தகைதாரரின் கருத்தாகும், ஒரு பொருளின் தற்காலிக பயன்பாடு மற்றும் இன்பத்தை முழுமையாகவோ அல்லது பெறவோ
8. தீ, வெள்ளம், சூறாவளி அல்லது வேறு ஏதேனும் அறியப்படாத நிகழ்வு காரணமாக சொத்துக்கள் அழிக்கப்பட்டால் ஒப்பந்தத்தை ரத்து செய்ய தேர்வு செய்யக்கூடியவர் குத்தகைதாரர்.
9. குத்தகைதாரர் ஒருவரிடமிருந்து சொத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம், மேலும் அதை குத்தகைக்கு விடலாம், ஆனால் குத்தகைக்கு விடப்பட்டதைத் தவிர வேறு நோக்கத்திற்காக சொத்தை பயன்படுத்த மற்றொருவரை அனுமதிக்க குத்தகைதாரர் அனுமதிக்கப்படுவதில்லை.
10. நிதி குத்தகைகளின் காலப்பகுதியில் ஐ.ஏ.எஸ் 17 இன் படி, “குத்தகைதாரர்களின் நிதிநிலை அறிக்கைகளில்: குத்தகை காலத்தின் தொடக்கத்தில், நிதி குத்தகைகள் ஒரு சொத்தாகவும், சொத்தின் நியாயமான மதிப்பு மற்றும் தற்போதைய மதிப்பின் கீழ் ஒரு பொறுப்பாகவும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். குறைந்தபட்ச குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளில் (குத்தகையில் உள்ள வட்டி விகிதத்தில் தள்ளுபடி, நடைமுறையில் இருந்தால், அல்லது நிறுவனத்தின் அதிகரிக்கும் கடன் விகிதத்தில் தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது). ”“ குத்தகைதாரர்களின் நிதி அறிக்கைகளில்: குத்தகை காலத்தின் தொடக்கத்தில், குத்தகைதாரர் ஒரு பதிவு செய்ய வேண்டும் குத்தகையின் நிகர முதலீட்டிற்கு சமமான தொகையில், பெறத்தக்கதாக இருப்புநிலைக் கணக்கில் நிதி குத்தகை. ”

வீடியோ விளக்கம்